Land for sale in Avintes, Portugal

Avintes
Plot of land • ref: ZMPT549448
GBP 59,983
Identificação do imóvel: ZMPT549448

What if you could own an urban land for the construction of a detached house with four fronts with a maximum occupancy of 50%, and a maximum of 2 floors?

So here is this land in Avintes, well located and with building potential.

It has about 11 meters facing the road.
Total area of ​​1200 m2

You can consult the PDM Regulation here.
https://drive.google.com/file/d/1hnUgL4XAKsVExm6nwwjznBUWrc1LRbIm/view?usp=sharing
Article 56.º – Uses
1. In the Housing Typology Urbanized Areas, the dominant use is residential.
2. The permitted complementary uses and activities are equipment.
3. Other uses that do not contradict the provisions of article 12 are also admitted as compatible, except for storage and industry.
Article 57.º – Buildability in Consolidated Urbanized Housing Areas
1. The dominant urban operations in these areas consist of building works.
2. Any intervention in these areas must guarantee the maintenance of homogeneous characteristics, such as the meshes, morphologies, typologies or existing alignment and an adequate insertion in the surrounding area, enhancing the architectural quality of the set, applying, for this purpose, the following rules:
a) The admissible alignment is dominant without prejudice to the provisions of article 36;
b) Constructions for housing to be erected in buildings, must not constitute built bodies
continuous lines longer than 24m, except in situations of clogging or when the type-morphological dominance is a continuous front;
c) The maximum height is 2 floors; admitting a third floor with a gross area equivalent to up to 50% of the area of ​​the floor immediately below, without prejudice to point 3 of article 41 and the
applicable regulatory standards;
d) In buildings built in addition to the typologies referred to in article 55, multi-family typologies are also admitted provided that they result exclusively from alteration works inside the buildings, and also alteration or expansion works provided that they are a factor of preservation and appreciation of the building,
e) The multi-family typology is also accepted provided that it is to promote the filling of gables of existing buildings.

Article 79 – Buildability
1. The building typology that can occur in the Transition Areas, consists of isolated building with four fronts with a maximum occupancy of 50% of the building.
2. In case of need to fill gables, the construction of twin buildings is allowed.
3. In case of allotment, the minimum size of the lot is 750m2.
4. The maximum height is 2 floors.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Surfaces

Land1200 m²

Avintes

The agent has not provided the exact address for this property. You can request it here.
Energy efficiency ratingNo data
Environmental (CO₂) impact ratingNo data