RARE IN THE AREA: Charming stone building of 176M2 on a plot of 334 M2

Beaux potentiels pour cette bâtisse en pierre, pleine de charme et d'autenticité composée d'une bâtisse principale sur deux niveaux et d'un studio indépendant attenant, le tout à réhabiliter en usage d'habitation. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vestiaire avec toilette, deux pièces avec accès sur le jardin. A l’étage, une salle parquetée de 107M2 pouvant être cloisonnée pour la création de chambres, salle de bain. Une grande hauteur de plafond permet de créer une mezzanine. Accès à un escalier extérieur donnant sur le jardin. Un studio indépendant mais attenant de 30M2 avec cabinet de toilette, plafond en brique vouté vient compléter ce bien. Un puit, deux places de stationnement, le tout sur un terrain de 334M2. Poêle à granules à l’étage. Exposition : Sud-Est, Nord-Ouest Idéalement située : A pied des commerces, écoles, arrêt de bus pour collège et lycée, parcs en zone naturelle sensible classés natura 2000, piscine de Mennecy et parc de Villeroy. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. N'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 211355 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL ASTIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83077056600016. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr