SALE of a FARM/house on 25 hectares in ABBARETZ

A VOIR ABSOLUMENT : à ABBARETZ (44170), découvrez cette ferme de 25 hectares assortie de 1600 m² de bati répartis sur 3 entrepôts. MAISON 4 PIÈCES AVEC GRAND JARDIN + DÉPENDANCES en campagne. Gilles FONDIN et Frédéric LAVAL vous proposent cette maison de 4 pièces de 93 m² dont séjour 19 m², 3 chambres de 13 m² et 2 x 12 m² et de 1 100 m² de terrain localisée en campagne dans un petit hameau à ABBARETZ (44170). Cette maison de plein pied entièrement rénovée et non mitoyenne dispose de trois chambres et d'une salle de bains. La maison est aussi complétée par une dépendance habitable de 11 m² utilisable en chambre d'amis. . Concernant votre véhicule, elle dispose de plusieurs places de parking et d'un garage/hangar couvert de 58 m² pour deux véhicules. Il y a plusieurs écoles (maternelle, primaire, collège et élémentaire) à moins de 10 minutes. Côté transports en commun, on trouve les gares Abbaretz et Issé dans un rayon de 10 km. La nationale N137 est accessible à 9 km. Vous trouverez le cinéma d'art et d'essai Le Nozek de même que deux bibliothèques à proximité du bien. Il y a également des bureaux de poste et de nombreux restaurants. Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre avec des indices DPE et GES de catégorie E et B 329 kWh/m²/an - 10 kg CO2/m²/an. Couts énergétiques annuels : 1860 à 2560 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Prix de vente du bien : 522 500 € honoraires d'agence inclus (4,5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Soit 500 000€ hors honoraires d'agence Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? Prenez contact avec votre Agent : - Frédéric LAVAL : Tel : 06 15 72 16 39 EI - Agent commercial enregistré au tribunal de Commerce de Nantes - RSAC : 913 878 872 ou - Gilles FONDIN : Tel : 06 82 13 48 38 EI - Agent commercial enregistré au tribunal de Commerce de Nantes - RSAC : 413 773 243 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.