Charm and Character in the heart of Bourg-Saint-Andéol!

Charme et Caractère en Plein Cœur de Bourg-Saint-Andéol ! Vous cherchez un maison bourgeoise, dans le Sud Ardéchois ? Cette maison de caractère est un trésor qui vous attend : ✨ Caractéristiques Principales : 5 Chambres spacieuses au 1er étage d'env. 11 à 17m² 1 Chambre de Plain pied d'env. 17m² 3 Salles d'eau Cuisine, salon, Belle pièce à vivre avec cheminée et une belle hauteur sous plafonds. Jardin privé, un havre de paix Dépendances offrant d'innombrables possibilités Garage Travaux énergétiques et de modernisation à prévoir 📍 Emplacement : Située en plein centre de Bourg-Saint-Andéol, cette maison vous offre une proximité idéale avec les écoles, les commerces, et bien plus encore. Vous pourrez vivre en ville tout en profitant d'une oasis de tranquillité. Bien que des travaux énergétiques et de modernisation soient à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos goûts. Intéressé(e) ? Contactez-nous au 04.75.01.82.07 pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Cette maison de caractère ne restera pas longtemps sur le marché. Saisissez cette opportunité pour créer votre chez-vous de rêve ! 🏠🌿 DPE : G 386 - G - 111 Logement à consommation énergétique excessive : Classe G Estimation des coûts annuels : entre 5 760 euros et 7 840 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prix: 284.000euros Honoraire charge vendeur. Réf 2133