Commercial for sale, Castelo Branco, in Fundão, Portugal

Loja com 118 m2 de área bruta privativa, localizada mesmo ao lado da Farmácia Sena Padez, no centro da cidade do Fundão com uma garagem fechada de 49 m2.

Está inserida num prédio misto, constituído por lojas, escritórios e habitações:

O piso zero no r/c é destinado para lojas-comércio- e escritórios e o piso um a seis, andares para habitação.

Descrição da loja:

Localizada no centro da cidade, numa zona movimentada de peões e veículos, beneficia da passagem frequente de pessoas.
A zona é também de fácil estacionamento. Estes dois fatores validam o sucesso para o exercício das diversas atividades de cariz comercial ou de serviços.

A loja é constituída por uma sala ampla, 2 escritórios e 2 casas de banho. Tem duas frentes, estando a montra principal voltada para a Avenida Eugénio de Andrade. Tem duas portas de acesso.

Tem ainda acesso pelo interior a uma garagem fechada inserida na cave, com 49,10 m2 (que apesar de ser fração autónoma descrita em documentação, a venda é conjunta com a fração da loja)

Preço:
Loja: 69.540€ + Garagem: 23.160€ = 92.700€

Simulação de impostos IMT + Imposto Selo:
Loja - 5.714€
Garagem - 1.690€

Nota: O IMT vai incidir sobre o valor constante do Contrato ou sobre o valor patrimonial tributário (VPT) dos imóveis, consoante o que for maior.

Mais valias comerciais e de serviços existentes na zona:

- Farmácia Sena Padez Lda
- Cafés e Restaurantes
- Clínica Dentária Mário Teodósio
- Câmara Municipal
- Escola Secundária
-Parque Verde
-Pavilhão Francisco José Tavares
-Piscinas Municipais Cobertas do Fundão

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