Bienvenue à l'Île aux Chats, située au coeur de la Rivière du Nord entre le village de Saint-André-Est et Lachute. L'île offre un environnement calme et pittoresque tout en étant à quelques minutes de l'autoroute 50 et du pôle commercial de Lachute. Cette magnifique propriété offre au rez-de-jardin un garage double intégré et un logement de type garçonnière ou intergénération. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez le logement principal avec sa large galerie couverte surplombant la cour arrière et la rivière. Un garage détaché de grande dimension pour les amateurs de mécanique, une cour clôturée, un cabanon et un gazébo complète l'ensemble
Cette magnifique propriété est idéale pour recevoir et offre plusieurs extras intéressants.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall d'entrée fermé de bonnes dimensions. La céramique du hall se poursuit jusqu'à la cuisine pour limiter les dégâts hivernaux. La somptueuse cuisine avec ses armoires de bois est équipée d'un îlot de grande dimension. La disposition vous permet de cuisiner à plusieurs sans encombrement. Adjacente à la cuisine, vous retrouverez la salle à manger de grande dimension équipée d'un foyer électrique pour mettre de l'ambiance lors de vos soirées. Vous passerez ensuite au salon muni d'une porte-patio à trois panneaux laissant entrer un maximum de lumière. Adjacent au salon, vous avec un coin boudoir qui peut être converti en bar ou en bureau. À noter que ces deux dernières pièces sont isolées du reste de la maison pour effet d'intimité. Vous pourrez écouter un film avec votre cinéma maison sans craindre de réveiller qui que ce soit. Deux chambres à coucher, une salle de bain avec douche séparée et une salle de lavage complètent l'étage.
Au rez-de-jardin, vous retrouverez une chambre, le logement d'une chambre (l'acheteur devra en vérifier la conformité) et le garage intégré dans lequel vous retrouvez les installations pour l'ajout d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Au garage détaché, on retrouve une porte d'une largeur de 3.66 m (12') et un plafond de 2.74 m (9') Vous pourrez aisément y entrer plusieurs véhicules ou encore votre bateau et vos engins motorisés tel que motoneige et VTT. On y retrouve un escalier qui vous permet d'accéder à un grand rangement dans le comble ainsi qu'un monte-charge extérieur pour faciliter l'accès des objets plus volumineux ou lourd. Ce bâtiment est équipé de plusieurs prises 220 V notamment pour le branchement de soudeuse, compresseur et autre outils ainsi qu'une installation pour brancher une génératrice portative en cas de panne de courant. On y retrouve également une cuve de lavage avec eau chaude.
Le terrain est équipé d'un circuit d'eau et d'une pompe indépendante puisant l'eau de la rivière. Il est relié à plusieurs robinets disposés à des endroits stratégiques de la propriété qui vous permettent d'arroser les plates-bandes sans avoir à trainer un long boyau d'arrosage.
Il est à noter qu'une tour de communication privée est présente sur le terrain derrière le garage, cette tour permet aux résidents de l'île d'avoir accès à internet haute vitesse. Une entente avec les anciens propriétaires permet de bénéficier de l'accès à ce réseau internet privé sans frais
INCLUSIONS
Luminaires, stores, pôles et rideaux, hotte micro-ondes, aspirateur central et accessoires, système d'alarme non relié, tablettes de la SDB du RDC, supports de télé muraux (3), A/C murale, échangeur d'air, foyer électrique, système de caméra, conteneur extérieur, foyer extérieur, gazébo, électro du logement du s-sol (réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse), A/C murale (non installée, entreposé au garage), monte-charge, poêle aux granules au garage, étagères au grenier du garage
EXCLUSIONS
Génératrice, borne de recharge Tesla, les coffres à outils, tous les biens et effets personnels des propriétaires.
Cette magnifique propriété est idéale pour recevoir et offre plusieurs extras intéressants.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall d'entrée fermé de bonnes dimensions. La céramique du hall se poursuit jusqu'à la cuisine pour limiter les dégâts hivernaux. La somptueuse cuisine avec ses armoires de bois est équipée d'un îlot de grande dimension. La disposition vous permet de cuisiner à plusieurs sans encombrement. Adjacente à la cuisine, vous retrouverez la salle à manger de grande dimension équipée d'un foyer électrique pour mettre de l'ambiance lors de vos soirées. Vous passerez ensuite au salon muni d'une porte-patio à trois panneaux laissant entrer un maximum de lumière. Adjacent au salon, vous avec un coin boudoir qui peut être converti en bar ou en bureau. À noter que ces deux dernières pièces sont isolées du reste de la maison pour effet d'intimité. Vous pourrez écouter un film avec votre cinéma maison sans craindre de réveiller qui que ce soit. Deux chambres à coucher, une salle de bain avec douche séparée et une salle de lavage complètent l'étage.
Au rez-de-jardin, vous retrouverez une chambre, le logement d'une chambre (l'acheteur devra en vérifier la conformité) et le garage intégré dans lequel vous retrouvez les installations pour l'ajout d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Au garage détaché, on retrouve une porte d'une largeur de 3.66 m (12') et un plafond de 2.74 m (9') Vous pourrez aisément y entrer plusieurs véhicules ou encore votre bateau et vos engins motorisés tel que motoneige et VTT. On y retrouve un escalier qui vous permet d'accéder à un grand rangement dans le comble ainsi qu'un monte-charge extérieur pour faciliter l'accès des objets plus volumineux ou lourd. Ce bâtiment est équipé de plusieurs prises 220 V notamment pour le branchement de soudeuse, compresseur et autre outils ainsi qu'une installation pour brancher une génératrice portative en cas de panne de courant. On y retrouve également une cuve de lavage avec eau chaude.
Le terrain est équipé d'un circuit d'eau et d'une pompe indépendante puisant l'eau de la rivière. Il est relié à plusieurs robinets disposés à des endroits stratégiques de la propriété qui vous permettent d'arroser les plates-bandes sans avoir à trainer un long boyau d'arrosage.
Il est à noter qu'une tour de communication privée est présente sur le terrain derrière le garage, cette tour permet aux résidents de l'île d'avoir accès à internet haute vitesse. Une entente avec les anciens propriétaires permet de bénéficier de l'accès à ce réseau internet privé sans frais
INCLUSIONS
Luminaires, stores, pôles et rideaux, hotte micro-ondes, aspirateur central et accessoires, système d'alarme non relié, tablettes de la SDB du RDC, supports de télé muraux (3), A/C murale, échangeur d'air, foyer électrique, système de caméra, conteneur extérieur, foyer extérieur, gazébo, électro du logement du s-sol (réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse), A/C murale (non installée, entreposé au garage), monte-charge, poêle aux granules au garage, étagères au grenier du garage
EXCLUSIONS
Génératrice, borne de recharge Tesla, les coffres à outils, tous les biens et effets personnels des propriétaires.