T3 apartment of 62 m² air-conditioned - Comfort and Practicality on the Ground Floor with private parking

Imaginez votre futur dans cet appartement T3 de 62 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence à carros . Découvrez cet appartement T3 de 62 m², un espace de vie pratique et confortable au rez-de-chaussée d'un bâtiment bien entretenu. L'entrée vous accueille dans un cadre de vie fonctionnel, menant à un séjour lumineux avec espace salle à manger, idéal pour vos moments détente et conviviaux. La cuisine équipée, adjacente au séjour, est parfaitement agencée pour cuisiner avec aisance. Le coin bureau, discret et bien intégré, offre un espace de travail ou de lecture tranquille. Les deux chambres proposent un confort quotidien et la salle de douche est à la fois pratique et moderne. Un WC indépendant complète cet agencement réfléchi. L'appartement bénéficie aussi de la climatisation, d'une connexion internet et d'un système de chauffage électrique, assurant un confort tout au long de l'année. Un parking privatif complète ce bien Situé à Carros, cet appartement est proche de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, transports. Il représente une belle opportunité pour ceux qui cherchent un cadre de vie agréable et sans soucis. Pour découvrir ce cadre de vie exceptionnel, contactez-nous sans attendre Votre nouveau départ commence ici Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite au 06-51-52-67-02 ou thibault.casabianca@optimhome.com. Cet appartement n'attend que vous ! DETAIL DES SURFACES PAR LOCAL Salon / Salle à manger RDC : 23,92 m² Cuisine RDC :5,58 m² Coin Nuit RDC : 6,24 m² Dégagement RDC : 2,74 m² WC RDC : 0,99 m² Salle d'eau RDC :3,24 m² Chambre n°1 RDC : 7,76 m² Dressing RDC : 1,94 m² Chambre n°2 RDC :9,82 m² Total : 62,23 m² SDC LES TERRASSES SUD GESTIONNAIRES DE LA COPROPRIÉTÉ : Cabinet Abt Référence Syndic Professionnel SOUMIS AU RÉGIME DE LA COPROPRIÉTÉ LOTS (TOTAL) : 179 LOTS PRINCIPAUX (HABITATION, COMMERCES, BUREAUX) : 87 DIAGNOSTIQUES SANITAIRES : ◦ Copropriété soumise à la réglementation sur l'amiante : non ◦ Copropriété soumise à la réglementation sur le plomb : non ◦ Copropriété soumise à la réglementation sur les termites : non Nombre de lots de la copropriété: 179, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges génerales, entretien compteur d'eau, ascenseur, loi alur, securité incendie) : 1317€ soit 109€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibault CASABIANCA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°438 964 454 Greffe de NICE) 06 51 52 67 02 https://www.optimhome.com/conseillers/casabianca (réf. 556071 )