Pretty semi-detached town house to renovate with double garage

Jolie maison de bourg mitoyenne à rénover avec double garage Agence THOM vous propose à la vente, en exclusivité, cette charmante maison mitoyenne de 117 m², nichée au cœur du village de Saint-Hilaire-du-Maine. À deux pas des commerces locaux, la propriété offre un cadre idéal pour un refuge de vacances ou une résidence principale, avec un fort potentiel locatif. Érigée avec des matériaux classiques, dont des murs en pierres et une couverture en ardoises, la propriété est équipée de l’assainissement collectif, de la fibre optique, de fenêtres en PVC double vitrage et du chauffage central au fioul. La maison est sur trois étages, au rez-de-chaussée vous trouverez, une vaste entrée, une belle cuisine aménagée et équipée de 18 m², une buanderie, et un salon accueillant de 26 m² avec insert à bois. Le premier étage comprend deux chambres de tailles confortables, un espace bureau actuellement aménagé en chambre d’enfant, et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, vous pourrez profiter d’un côté, d’une chambre avec une partie comble et de l’autre côté, d’un grenier aménageable. La maison bénéficie aussi d’une cave et d’un garage double non attenant. Le bien ne possède pas d’espace extérieur. Des rénovations partielles ont été réalisées sur la propriété, notamment au niveau de l’isolation et de l’électricité, mais le bien nécessite encore des améliorations à prévoir. Des emplacements de stationnement sont disponibles devant la maison et aux alentours. Cette propriété est idéale et a beaucoup de potentiel ! Classe énergie : E, Classe climat : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2066 euros et 2796 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 80.000euros / Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle guidée disponible. Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Jane THOM au 02 43 01 76 45 ou au 06 76 54 46 20. Plus d'informations sur notre site internet.