House for sale in Bouin, France

iad France - Christella Foucaud vous propose : AUX PORTES DE L'ILE DE NOIRMOUTIER. CETTE MAISON TRES LUMINEUSE de 97 m2 environ se compose , d'une belle pièce de vie de 43 m2 environ dont une cuisine aménagée et équipée avec un poêle à pellets , de 3 CHAMBRES , d'une salle d'eau, un WC séparé, d'une arrière-cuisine. De plus UNE GRANDE VERANDA de 17 m2 environ et UN GARAGE ATTENANT de 15 m2 environ. Sur un terrain entièrement clos de 604 m2 environ avec 2 cabanons. Le chauffe-eau à été changé en 2022. Les ouvertures sont en double vitrages. Assainissement au tout-à-l'égout. Située dans un quartier tranquille à 5 mn du port du Bec , vous pouvez imaginer vos prochaines vacances à 15 mn de l'Ile de Noirmoutier , la maison de votre retraite pour respirer l'air marin ou votre résidence familiale avec les écoles primaires et tous les commerces de Beauvoir Sur Mer à 5 mn en voitures. L'aéroport de Nantes Bouguenais est à 45 mn et Challans à 20 mn en voiture. Vous pouvez profiter de cette belle opportunité de vous approcher de la mer.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christella Foucaud EI (ID 59355), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 834938607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.