House

*** ROUJAN *** L'agence GMC Immobilier Paulhan vous propose à la vente cette maison de village, rénovée et remplie de charme. Le village de ROUJAN est idéalement placé dans l'Hérault : 10 minutes de Pézenas et de l'autoroute (A75), 20 minutes de Béziers, 30 minutes de la mer (Cap d'Agde, Valras Plage, Vias Plage...), 45 minutes de Montpellier et à 2h15 de l'Espagne. La commune compte moins de 2500 habitants et vous fera profiter d'une vie tranquille tout en ayant accès à toutes les commodités : zone commerciale, grande surface, boulangeries, primeur, pharmacie, cafés/restaurants, tabac/presse, médecins, école primaire, collège… Tout y est pour assurer votre confort ! Cette demeure se trouve dans une petite rue très calme et sans passage - il vous sera possible de stationner votre véhicule proche de l'habitation. Entrée de maison accueillante. Rez de chaussée: petit palier, WC (1), une pièce d'environ 25m2 pouvant être utilisée de diverses manières : cave/rangement, salle de réception, bureau professionnel (profession libérale, télé-travail) etc... Premier étage : pièce de vie très agréable d’environ 26m2 (Salon et cuisine aménagée). Deuxième étage : Le coin nuit dispose de deux chambres (dont une avec un point de vue agréable) et de la salle d'eau avec WC (2). De nombreux travaux ont été réalisés dans cette maison : électricité refaite à neuf, entretien des murs/peintures, double vitrage PVC, cuisine, plomberie/salle d'eau, toiture, sols, entretiens des poutres... Travaux réalisés en 2019 et 2020. Pour plus d'information, contactez votre agence GMC Immobilier Paulhan au 0467239623 ou Florent au 0658245122.