Your Haven of Peace in Pornic

Située dans le quartier de Gourmalon, découvrez cette maison familiale au calme d’une rue peu passante. Cette propriété équipée d’un ascenseur vous offre un espace de vie généreux et lumineux avec ses 170 m2 habitables et ses 285 m2 utiles, vous profiterez d’un grand salon, de cinq chambres, de trois salles d’eau, de deux cuisines aménagées, d’une véranda, d’un cellier et d’un garage d’environ 38 m2. La maison est équipée d’une alarme, d’une porte de garage et d’un portail motorisé ainsi que des volets électriques. A 5 minutes à pied de la plage et du Vieux Port de Pornic, vous pourrez bénéficier des charmes de la côte de Jade et du centre-ville historique. Le tout sur un terrain de 570 m2 qui vous offre un espace extérieur idéal pour se détendre et prendre le soleil. N’attendez plus pour venir découvrir cette maison unique et profiter de la douceur de vivre à Pornic. Cette annonce référence 228690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE VIERZON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 45082436200021. Prix du bien : 587 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 570 000,00 € Honoraires TTC : 2,98 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2023 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr