VILLAGE HOUSE ( Forest of Lanouée - Mohon/La Trinité Porhoet )

Vous aimez la nature , cette maison de village vous séduira par son charme. Elle se situe en lisière de la forêt de Lanouée entre Mohon et La Trinité Porhoet et représente une surface habitable d'environ 80 m2 sur la partie basse. La surface utile représente une totalité aux alentours de 195 m2 avec un premier étage à aménager. Maison saine , ce bien après rafraichissement vous accueillera dans un petit village au calme. Un très beau terrain de 2146 m2 pour votre activité jardinage ou autres… Ce bien se compose des éléments suivants ; Rez de chaussée Une cuisine de 25 m2 équipée avec une cheminée et son petit salon , deux chambres (2X12 m2) , une salle d'eau et un garage dans la continuité d'environ 30 m2 A l'étage , une surface de 90 m2 entièrement à aménager. Chauffage au fioul. Assainissement équipé d'une microstation. Informations complémentaires et visites , me contacter. Cette annonce référence 230304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015. Prix du bien : 124 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2021 Score DPE : 255 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr