Exceptional opportunity in the Carré d'Or Marseillais - T5 to renovate

Niché au coeur du Carré d'Or, Boulevard Rodocanachi, cet appartement exceptionnel d'une superficie Loi Carrez de 125,81 m2, offre une opportunité rare d'allier emplacement privilégié et potentiel remarquable. Situé au premier étage d'une résidence de standing, ce logement bénéficie d'une disposition traversante qui assure une belle luminosité. En plus de son espace de réception de plus de 38 m2 : les quatre chambres spacieuses, la cuisine indépendante et la terrasse de 10 m2 ajoutent une dimension pratique à ce bien. Les volumes généreux de chaque pièce en font un bien propice à l'épanouissement de votre vie de famille. L'appartement dispose d'une cave et nous vous proposons également la possibilité d'acquérir un garage en sus, offrant ainsi une solution de stationnement sécurisée. Bien que nécessitant une rénovation intégrale, cette propriété offre un potentiel considérable pour concrétiser vos rêves de résidence idéale. Transformez cet espace brut en un appartement élégant, personnalisé selon vos goûts et besoins, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités que cette résidence de standing peut vous offrir. Charges de copropriété : 1018 € / Trimestre. Taxe foncière : 3339 € / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1120 € et 1550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Julia JALONG 06 23 80 54 68 - j.jalong@stein-immo.fr.