Einzigartiges 6.5-Zimmer Einfamilienhaus mit weitsicht bis zu den Alpen

Rte du Pratzet 23, 1785 Cressier, Switzerland, Route du Pratzet 23
House • 6.5 room(s) • 180 m² • ref: E8DL-NQAY-42
GBP 995,149
Auf dem gepflasterten Vorplatz angekommen, erhalten wir einen ersten Eindruck von der aussergewöhnlichen Lage dieses 6.5-Zimmer-Doppelhauses. Ein Garagenbau trennt die beiden Häuser. Diese Anordnung kommt dem Charakter des freistehenden Einfamilienhauses sehr nahe und ermöglicht maximale Privatsphäre für die Bewohner. Die Garage mit dem motorisierten Garagentor bietet Platz für ein Auto. Vor dem Haus befindet sich ein weiterer Stellplatz. Vor Wind und Wetter geschützt führt der überdachte Hauszugang, wo auch eine Türe zur Garage ist, zur Haustüre mit Glaseinsatz.

Wohngeschoss

Vom einladenden Entrée mit Parkettboden führen elegante Treppen ins Ober- und Untergeschoss. Hier finden wir auch die Gästetoilette mit Tageslicht. Nach Betreten des Wohnbereichs fällt der erste Blick durch das bodentiefe, zweigeschossige Panoramafenster. Als wäre sie dem atemberaubenden Alpenpanorama nachempfunden holt die grosse Fensterfront ?das Draussen nach Drinnen?.

Gegenüber befindet sich die offene Küche, die das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen lässt. Mit Eleganz und Leichtigkeit überzeugt die Küche durch die perfekte Kombination von ästhetischen Elementen, hochwertigen Materialien und Küchengeräten auf einem hohen technischen Niveau. Eine Kochinsel trennt die Küche vom Essbereich. So bleiben Sie mit Gästen und Familienmitgliedern in Kontakt, während Sie die letzten Handgriffe in der Küche machen. Eine Doppeltüre führt von der Küche auf einen kleinen Balkon. Ideal um die selbstgezogenen Küchenkräuter gleich frisch zur Hand zu haben.

Der gemütliche Wohnbereich schliesst sich an den Essbereich an. Im Sommer werden Sie den direkten Zugang zum südseitigen Balkon mit seiner einmaligen Aussicht schätzen und an kalten Herbst- und Wintertagen sorgt der Schwedenofen für ein heimeliges Klima.

Galeriegeschoss

Über die Treppe erreichen wir das Galeriegeschoss. Rechterhand befindet sich ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschtisch. Musikzimmer, Bibliothek, Fitnessraum oder Heimkino, vieles ist möglich im 23 m2 grossen, hellen Galerieraum. Bevor wir den Raum verlassen, werfen wir noch einen Blick nach unten in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Ein weiteres Zimmer schliesst das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Gartengeschoss

Die privaten Räume befinden sich im Gartengeschoss. Das nach Süden gerichtete, 20 m2 grosse Hauptschlafzimmer bietet Zugang auf den gedeckten Sitzplatz. Hier lässt sich wunderbar die unverbaubare Aussicht geniessen. Daneben liegt das zweite Zimmer mit einer Fläche von 14.5 m2. Ein weiteres Zimmer befindet sich an der Nordseite des Hauses. Das grosszügige Badezimmer ist mit Tageslicht, Dusche, Toilette und Doppelwaschtisch ausgestattet. Stauraum kann man nie genug haben. Ein Reduit kommt diesem Bedürfnis entgegen.

Untergeschoss

Das Kellergeschoss erreichen wir entweder über die Innentreppe oder die gedeckte Aussentreppe. Hier finden Sie ein weiteres grosses Raumangebot. In der Waschküche mit Waschmaschine und Trockner befindet sich auch der Warmwasserboiler. Die Wärmepumpe im Keller verteilt die Wärme über die Bodenheizung und Radiatoren. Mit der Besichtigung des Bastelraums schliessen wir den Rundgang durch dieses aussergewöhnliche Haus ab.

Aussenbereich

Die gedeckte Terrasse mit Alpenpanorama und Blick in den Garten lädt zum Entspannen oder fröhlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Sie wünschen sich einen Garten, haben aber leider nicht die Zeit und Musse viel dafür zu tun? Hier finden Sie ihn Pflegeleicht angelegt und gross genug für die perfekte Entspannung.

Courtyard & Access
Arriving on the paved forecourt in front of the house, we immediately have an idea of the exceptional location of this 6.5-room semi-detached house. A garage separates the two houses. This layout is similar to that of a detached house and allows maximum privacy for the residents. The garage, with its motorized door, can accommodate one car. In front of the house is another parking space. Protected from the weather, the covered access to the house leads to the semi-glazed front door. Here there is also access to the garage.

The ground floor
From the warm entrance with its magnificent parquet flooring, charming winding wooden staircases lead to the upper and lower levels. There is also a guest toilet with natural daylight. Upon entering the living area, one is immediately drawn to the panoramic bay window that extends over two floors. This gives the impression of bringing the breathtaking alpine panorama inside. Opposite, there is an open kitchen that will delight all cooking lovers. With elegance and lightness, it impresses with its perfect combination of aesthetic elements, high-quality materials and technically sophisticated kitchen appliances. A cooking island separates the kitchen from the dining room, allowing you to stay in touch with your guests or family during the final preparations in the kitchen. A double door leads from the kitchen to a small balcony? Great for having fresh herbs on hand. The cozy living room is adjacent to the dining room. In summer, you will enjoy direct access to the south-facing balcony with its unique view, while on cold autumn and winter days, the Swedish stove will create a warm and comforting atmosphere.

The Gallery
At the gallery level, we are greeted by a multitude of possibilities. To the right, we discover a bathroom bathed in natural light, equipped with a bath, a toilet and a sink. The large and bright 23 m² gallery room offers many options for use such as a music room, library, gym or even a home cinema. Before leaving the room, it's worth taking a look down at the light-flooded living room and dining room. Another bedroom completes the offer available on this floor.

The garden level
The private areas are on the garden level. The master bedroom, with a surface area of 20 m² and facing south, gives access to a covered terrace where one can fully enjoy the breathtaking views. Next to it is a second bedroom with an area of 14.5 m². Another bedroom is located on the north side of the house. The spacious bathroom with natural light has a shower, toilet and double sink. You can never have enough storage space, which is why a storage room meets this need.

The basement
We access the basement either via the internal staircase or the covered external staircase. The laundry room with washing machine and dryer also houses the water heater. The heat pump distributes heat via underfloor heating and radiators. Finally, we will conclude our tour of this exceptional home by exploring the craft room.

Outdoor space
The covered terrace with panoramic views of the Alps and the garden is ideal for relaxing or spending time with family and friends. Do you want to have a garden, but unfortunately you don't have the time or energy to take care of it? You'll find it here Laid out in an easy-care way and large enough for perfect relaxation.

Our opinion
Discerning people with a sense of aesthetics will find here a perfect home that convinces with modern comfort and a prime location

For more information, ask for the detailed sales documentation.

Spaces

Rooms6.5
Floors3
Garages (outside)1
Parking lots (outside)1

Surfaces

Living180 m²
Usable240 m²
Total495 m²
Amenities extracted by AI.
Balcony
Garage
Garden
Parking
Terrace

Route du Pratzet 23, Cressier

Views and orientation extracted by AI.
Mountain view
TypeHouse
Construction year1994