COMMERCIAL BUILDING

Je propose à la vente sur la commune de Villepinte (93420) un Batiment Commercial d'une surface totale de 360m2, qui se compose au RDC de deux appartements 25 et 20m2, un espace de stockage de matériel, un entrepot de 102m2, un salon de coiffure de 23m2, à l'étage vous trouverez un espace de travail de 80m2 composé d'un palier avec espace café, de quatre bureaux, WC hommes / femmes, un refectoire, un espace d'archives, d'un appartement indépandant de 55m2, coté extérieur vous pourrez garer une dixaine de véhicules sur une parcelle totale de 1153m2 clos et protégé. - Cette aquisition vous assure un rendement locatif net de 6000€/mois (locataires présents) -Le plus : Le PLU indique que l'on agrandir pour faire un deuxième étage Proche axe A104 5mn / RCG 10mn / Gare RER B Vert Galant 10mn à pied il attend plus que vous pour une visite ! Cette annonce référence 232060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MARTINEAU (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89067364300015. Prix du bien : 790 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5010.00 € et 6790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr