Apartment

69100 VILLEURBANNE BELLECOMBE / CHARMETTES - APPARTEMENT T3 63m² - 2 CHAMBRES - BALCON - GARAGE - RESIDENCE 2002 Yann DURANTON et Efficity, vous proposent ce très bel appartement de type T3 de 63m² situé dans une copropriété récente et sécurisée dans le quartier Bellecombe / charmettes rue Jean Claude Vivant. Étant au 1er étage sur 4 donnant uniquement côté cour ( au calme) , ce dernier est composé d'une belle pièce à vivre salon/séjour de plus de 30 m² avec une cuisine ouverte totalement aménagée et équipée ainsi qu'un accès direct par le séjour à un balcon de plus de 7m². La partie nuit est composée de 2 chambres de plus de 10 et 11m² avec chacune leur placard mural. Une salle de bains avec douche et meuble vasque ainsi qu'un WC séparé complètent le bien. A noter la présence d'un garage privatif compris dans le prix. Une climatisation , une chaudière condensation à gaz et des fenêtres double vitrage équipent l'appartement pour plus d'économies et de confort avec pour preuve un diagnostic de performances énergétique très bon, avec un DPE en classe C. Les charges de copropriété sont de 120 euros/mois comprenant l'eau froide et les charges communes. Vous serez à proximité immédiate du métro A et B charpennes ou République à 7 minutes à pied ainsi que les bus, écoles, commerces et toutes commodités. La gare de la part dieu étant aussi accessible à 17 minutes à pied. Pour plus d'informations, contactez Yann Duranton au 0619766682 par téléphone ou par mail yduranton@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris