Apartment for sale, 7th arrondissement of Lyon, in Lyon, France

Situé dans le 7e arrondissement de Lyon (69007), ce studio de 16 m² (20 m² au total) se niche sur la place Guesde, offrant ainsi un emplacement prisé au coeur de la dynamique métropole lyonnaise. Proche des commerces, restaurants et transports en commun, ce quartier vibrant attire les étudiants, les jeunes actifs et les amateurs d'art et de culture. La proximité du Rhône et des berges invite à la détente et aux loisirs en plein air, ajoutant une dimension agréable à ce lieu de vie animé. Ce studio de 16 m² (loi Carrez) situé au 5e et dernier étage d'une copropriété datant de 1973, est vendu avec un locataire en place depuis 22 ans, assurant un loyer de 310 hors charges et 320 toutes charges comprises, le bail étant en vigueur jusqu'au 30 juin 2026. Des travaux de rénovation énergétique seront à prévoir pour optimiser le confort de ce bien. Sa disposition en pièce unique offre une belle luminosité grâce à sa situation sous les toits, créant ainsi un espace de vie cosy et fonctionnel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre COQUARD, Tél. : 06 82 60 11 45, E-mail : pierre.coquard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 842 190 605